У каждого владельца, который задумывается о продаже своей недвижимости в Чехии, возникает вопрос: «Какие расходы возникнут при продаже имущества?»

Расходы при продаже недвижимости в Чехии

Ниже представлен список расходов, которые могут затронуть ваш кошелек при продаже дома или квартиры в Чехии.

1. Комиссионные агентству Обычно размер комиссионных агентству по продаже недвижимости в Чехии колеблется от 3-5 %.

2. Налог на продажу При продаже недвижимости в Чехии Вам придется заплатить налог на продажу, который составляет 3% от продажной или оценочной стоимости жилья, безусловно, от той, что будет выше. Оценку недвижимости проводит сотрудник кадастрового отдела оценки. Налог на продажу уплачивается государству.

3. Стоимость оценки недвижимости (оценка необходима для определения налога на продажу) Обычно стоимость услуг оценки квартиры колеблется от 3 500 до 7 500 чешских крон + НДС.

4. Погашение задолженности по ипотеке Если Вы не производили оплату ипотечных взносов вовремя, то чешский банк наложил на Вас штраф за просрочку платежей. Штрафы в Чехии за неуплату ипотеки очень большие, они колеблются от 10 до 25% от суммы долга, по которому не был произведен своевременный платеж.

5. Налог на прибыль от сдачи в аренду Если Вы сдавали в аренду жилье, которое продаете, Вам будет необходимо подать налоговую декларацию в местные финансовое ведомство. Данная процедура может обойтись Вам в сумму 7,500 - 15,000 чешских крон + НДС.

6. Налог на чистую прибыль Если владелец, продающий недвижимость, является юридическим лицом (Czech SRO), то необходимо будет оплатить корпоративный налог на прибыль. Данный налог распространяется на доходы от прироста капитала от продажи или сдачи в аренду.

7. Дополнительные затраты Рекомендуется перед продажей обратиться к опытному юристу и попросить его проверить договор купли продажи, так как агентства по продаже недвижимости зачастую думают только о получении комиссионного вознаграждения и не беспокоятся о защите интересов клиента.

Также могут возникнуть дополнительные расходы при подписании договоров на обслуживание коммунальными службами и при приемке покупаемого объекта.

Если владельцем недвижимости было юридическое лицо (Czech SRO), то продажа дома или квартиры также повлечет затраты на ликвидацию компании.